Пентхаус в Майами, доставшийся Кристине Орбакайте от Аллы Пугачевой, пережил санкции, переоформления и потоп. Теперь там идет ремонт, который, похоже, затянется надолго.
История одной квартиры
Эх, недвижимость в Майами — это отдельный жанр. Пентхаус в комплексе Majestic Tower в районе Бал-Харбор Алла Пугачева купила еще в 2004 году, отдав чуть больше двух миллионов долларов. 285 квадратов, три спальни, четыре ванные, вид на Атлантический океан. Ну кто бы отказался?
В 2014-м, когда начались санкции, Пугачева решила подстраховаться. Вписала в собственники дочь Кристину, внука Никиту Преснякова и зятя Михаила Земцова. Логика простая: чем больше владельцев, тем сложнее отнять. А в 2015-м Земцов и вовсе выкупил все доли за символические десять долларов. Через пять лет квартира вернулась к Орбакайте — уже за один доллар. Супруг-американец остался совладельцем, а позже недвижимость и вовсе перевели на трасты. Хитро? Еще как.
Потоп, суд и ремонт
А в 2023-м случилась беда. Сосед сверху, ювелир Альберг Гад, затопил апартаменты так, что жить там стало невозможно. Орбакайте подала в суд — и к соседу, и к управляющей компании. Первоначально речь шла о компенсации в 50 тысяч долларов. Чем дело кончилось? В 2025-м стороны помирились, сумму не разглашают. Ну и ладно, главное — ремонт начался!
Только вот в Америке ремонт — это марафон, а не спринт. Каждый этап проверяют инспекторы. Каркас стен, например, не приняли 20 августа, а одобрили только 8 сентября. И так во всем. Кристина с мужем решили заодно обновить коммуникации, сантехнику, электрику, вентиляцию и даже планировку — возводят новые стены. По подсчетам журналистов, удовольствие обойдется примерно в 80 миллионов рублей. К Рождеству, скорее всего, не успеют. А ведь именно здесь Орбакайте любила отмечать праздник всей семьей.
Что за дом такой
Majestic Tower — 22-этажная башня на берегу океана, построенная в конце девяностых. От 153 до 172 резиденций, площадь квартир — от 200 до 470 квадратов. Террасы по периметру, мраморные полы, джакузи, «умный дом». Два подогреваемых бассейна, спа, теннисный корт, библиотека, бильярдная, вертолетная площадка. Да, вертолетная площадка! Средняя цена квадратного фута — около 1859 долларов. Квартиры сейчас продаются от 2,95 до почти 7 миллионов.
Содержание пентхауса обходится недешево: только налог — порядка 40 тысяч долларов в год, плюс коммуналка и взносы. Но разве это остановит, когда речь идет о семейном гнезде? Вопрос только в том, когда оно снова станет пригодным для жизни. И станет ли вообще — с такими-то темпами согласований.
