Пентхаус в Майами, доставшийся семье по наследству от Аллы Пугачевой, переживает ремонт. Дело житейское, но с юридическими тонкостями и миллионными счетами.
Как квартира стала семейным активом
Изначально апартаменты в жилом комплексе Маджестик Тауэр в районе Бал-Харбор принадлежали Алле Пугачевой. Она купила их в марте 2004 года, заплатив чуть более двух миллионов долларов. Площадь — 285 квадратных метров, три спальни, четыре ванные комнаты. Из панорамных окон открывается вид на Атлантический океан. В комплексе есть два подогреваемых бассейна, солярий, библиотека, теннисный корт, бильярдная и вертолетная площадка.
В 2014 году Пугачева решила подстраховаться на фоне санкций и включила в число собственников дочь Кристину Орбакайте, внука Никиту Преснякова и зятя Михаила Земцова. Недвижимость оказалась распределена между несколькими членами семьи. В 2015 году единоличным собственником стал Земцов, выкупивший все права за символические 10 долларов. Спустя пять лет хозяйкой вновь стала Орбакайте — за один доллар. Супруг остался совладельцем, а позже недвижимость переоформили на трасты.
Ремонт, потоп и судебные разбирательства
Содержание апартаментов обходится недешево: только налог на недвижимость — около 40 тысяч долларов в год. В 2023 году сосед сверху, ювелир Альберг Гад, затопил квартиру. Орбакайте собиралась судиться и с ним, и с управляющей компанией. Первичная компенсация составляла 50 тысяч долларов. Но дело решили мирно в 2025 году. Сумма неизвестна. Зато после урегулирования финансовых вопросов певица начала ремонт.
В Америке такие работы — дело небыстрое. Кристина с мужем решили обновить коммуникации и интерьер: напольные покрытия, ванные, сантехнику, электрику, вентиляцию. Меняют даже планировку — возводят новые стены. Подрядчики предъявляют городским инспекторам каждый этап. Каркас стен не прошел проверку 20 августа — его приняли только 8 сентября, после переделок. И так затягивается каждый этап. По подсчетам журналистов, ремонт обойдется примерно в 80 миллионов рублей. Вряд ли его закончат к Рождеству. А ведь именно этот праздник Орбакайте раньше любила отмечать здесь, на берегу океана.
Что представляет собой Маджестик Тауэр
Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Майами. Это 22-этажная башня, построенная в 1998–1999 годах на берегу Атлантического океана. На территории более четырех акров с тропическими садами и собственным пляжем. В доме от 153 до 172 резиденций. Квартиры рассчитаны на две, три или четыре спальни, площадь — от 200 до 470 квадратных метров. Почти все апартаменты имеют просторные террасы с видами на океан и город.
Интерьеры — классическая роскошь конца девяностых: потолки около трех метров, мраморные полы, помещения для прислуги, системы «умного дома», гранитные столешницы. Резидентам доступны спа, тренажерный зал, баскетбольные площадки, комната для карточных игр, парикмахерский салон, зал для приемов, кафе-ресторан и круглосуточная консьерж-служба. Отдельные квартиры имеют собственные лифты. Здание допускает проживание с животными, но с ограничениями.
Средняя стоимость квадратного фута — около 1859 долларов. Квартиры выставлены по ценам от 2,95 до почти 7 миллионов долларов. Ну а что вы хотели? Бал-Харбор — место дорогое. И ремонт здесь тоже стоит соответственно.
